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| GEMÜTLICHE 2 Raumwohnung mit Balkon und Wohnküche für Kapitalanle | |
| Inserat-ID: | 827131 | | Immobilientyp: | Eigentumswohnung
Wohnung | | Nutzung: | Kauf | | Zustand: | sanierter Altbau | | Verfügbarkeit: | derzeit vermietet | | Strasse / Nr.: | Oehmestr. 7 | | PLZ / Stadt: | 01277 Dresden | | Stadtteil: | Striesen | | Bundesland: | Sachsen | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 51,80 m² | | Zimmer: | 2.0 | | Etage: | Hochparterr | | Fußbodenbelag: | Laminat | | Heizungsart: | Zentralheizung (Gas) | | Kaufpreis: | 62.500,00 EUR | | Nebenkosten: | 120,00 EUR | | Kaution: | 2,00 EUR | |
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Ausstattung
Badboden: Fliesen/Stein, Wohnküche, Anschluss für Elektroherd, Kuechenboden: Fliesen/Stein, Trocknen im Hof,
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es wurde im Jahr 1997 von einem professionellen Bauträger aufwendig kernsaniert. Es erfolgte der Einbau einer neuen Niedertemperatur Gasheizanlage und das Dach wurde komplett erneuert . Die Sanierun g entspricht dem heutigen Stand der Wärmeschutzverordnung.
Das Erscheinungsbild wird geprägt durch die großzügige, freistehende Bebauung und der Putzfassade mit den gestalteten Sandsteinelementen.
.Die Wohngegend ist geprägt von großzügig gebauten Wohnhäusern mit Gartenanteil, überwiegend freistehende dreigeschossige Mietshäuser mit ausgebautem Dachgeschoß aber auch ein Großteil von modernen Neubauten (erbaut nach 1990).
Lagebeschreibung
Heute gehört der im Osten von Dresden gelegene Stadtteil mit seinen erhaltenen Villen, mit der Nähe zu Elbe und zum Großem Garten zu einem der beliebtesten Wohngebiete. Das Straßennetz dieses Stadtteils wurde nach einem Rasterschema angelegt und verleiht dadurch noch heute eine gewisse Gleichförmigkeit. Doch wegen der Durchgrünung und der relativ weiten Gebäudeabstände wirkt dieser Stadtteil beinahe wie ein Vorläufer der Gartenstädte und eher einem Villenviertel. Bauwerke des Historismus, des Jugendstils und Parkanlagen sowie breite Straßen, welche von Bäumen umwachsen sind runden das Bild ab. Kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bieten die Technische Sammlungen der Stadt Dresden, das Pentacon Film- und Kulturzentrum, k.i.d. -Kino im Dach, Seniorenbegegnungsstätten, die Städtische Bibliothek sowie zahlreiche Gaststätten, gepflegte Kneipen und Bars. Einkaufsmöglichkeiten bieten u.a. die Ladengalerie Striesen, Supermärkte, die Einkaufsstraße (Borsbergstraße) sowie diverserEinzelhandel und sonstige Dienstleister. Bildungseinrichtungen sind z.Zt. die Kreuzschule(Schule des Kreuzchores), 4 Grundschulen, 2 Mittelschulen, 3 Gymnasien, Evangelisches Kreuzgymnasium Dresden, 5 Kindertagesstätten und 4 Kinderhorte. Verkehrsan
Provision / Courtage
Laminat im November 2007 neu verlegt.
Mietbindung der Mieter bis 30.11.2008. Maklercourtage: 3,57% Netto zzgl. MwSt. Kaution: 2.00 Kaltmieten.
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