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| Attraktive 4-R-ETW in saniertem Landhaus | |
| Inserat-ID: | 846850 | | Immobilientyp: | Eigentumswohnung
Wohnung | | Nutzung: | Kauf | | Zustand: | sanierter Altbau | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 01326 Dresden | | Stadtteil: | Rochwitz | | Bundesland: | Sachsen | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 110,70 m² | | Zimmer: | 4.0 | | Etage: | EG | | Fußbodenbelag: | keine Angaben | | Heizungsart: | Zentralheizung (Gas) | | Kaufpreis: | 208.850,00 EUR | |
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Ausstattung
Badboden: Fliesen/Stein, Anschluss für Elektroherd,
Objektbeschreibung
VILLA UND GRUNDSTÜCK
Die klassische Dreiteilung der Hauptfassade zur Scharfensteinstrasse charakterisiert das Erscheinungsbild der Landhaus-Villa. Der bis ins Dachgeschoss ragende Mittelrisalit wird im
oberen Bereich durch ein Giebeldreieck mit ein em markanten Fluggespärre gekrönt und durch die axial angeordnete Balkonanlage aus Holz zusätzlich betont. Die Fensterachsen der beiden zu den Seiten anschließenden Fassadenteile werden durch je ein Schmuck-
feld zwischen Erd-u. Obergeschoss hervor-
gehoben. Außerdem werden alle Fenster- und Fenstertüröffnungen durch breite Putzfaschen gefasst. Durch geringe konstruktive Eingriffe in die Altbausubstanz entstehen drei hoch-
wertige, separat von außen zugängige Wohnungen mit großzügig geschnitt.
Lagebeschreibung
STÄDTEBAULICHE LAGE UND EINORDNUNG
Der Stadtteil Rochwitz, in welchem das Objekt liegt, befindet sich auf der Hochfläche zwischen Loschwitz- und Wachwitzgrund und an der Grundstraße. Das Gebäude liegt in der Villensiedlung Neurochwitz, welche 1883 von den Gebrüdern Karl und Gustav Pietzsch auf unbebautem
Gebiet oberhalb des Loschwitzgrundes angelegt wurde. Der Stadtteil Rochwitz wurde 1921 nach Dresden eingemeindet und ist bis heute vor allem ein Wohnvorort geblieben. Dennoch ist das Objekt durch eine Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus hervorragend an den öffentlichen
Nahverkehr angebunden. In zehn Minuten kann man mit dem Bus oder dem PKW die breit gefächerten Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten am Schiller- und Körnerplatz erreichen. Fünf Minuten fußläufig vom Gebäude befindet sich eines der ältesten sächsischen Schankwirtschaften, das Gasthaus „Zur Eule“. Hervorzuheben ist die sehr naturnahe Umgebung des Grundstückes. Das Landschaftsschutzgebiet „Wachwitzer Höhenpark“ findet man in unmittelbarer Nachbarschaft zum Objekt und auch die in kürzester Zeit zu erreichende Dresdner Heide bietet zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Wander- und Radtouren. Durch den Rochwitzer Verschönerungsverein wurden Ruheplätze, Spazier
Provision / Courtage
VERKAUF ERFOLGT DURCH JAHN IMMOBILIEN BERATUNG (JIB). ES GELTEN DIE ALLG. GESCH.-BEDING. VON JIB, STAND JANUAR 2007
Dieses Exposé gilt mit seiner Aushändigung als Objektnachweis mit Provisionsanspruch..
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