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| SCHICKE 2-RAUM WOHNUNG MIT TERRASSE + DENKMAL AFA + CHAMPAGNER | |
| Inserat-ID: | 866857 | | Immobilientyp: | Eigentumswohnung
Wohnung | | Nutzung: | Kauf | | Zustand: | Neuwertig | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 01239 Dresden | | Stadtteil: | Lockwitz | | Bundesland: | Sachsen | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 68,68 m² | | Zimmer: | 2.0 | | Etage: | 0 | | Fußbodenbelag: | Kunststoff | | Heizungsart: | Zentralheizung (Gas) | | Kaufpreis: | 164.100,00 EUR | | Stellplatz: | 5.000,00 EUR | |
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Ausstattung
Zur umfangreichen Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, Laminatboden (auf Wunsch gg. Aufpreis Parkett) ein raumhoch gefliestes Badezimmer mit Badheizkörper und Markenarmaturen bzw. Markenporzellan, Holzfenster mit Isolierverglasung, auf Wunsch eine Einbauküche (zzgl. 6.200,- EUR) Balkon bzw. Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz (zzgl. 5.000,- EUR). Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage. Wir berücksichtigen gern Ihre individuellen Wünsche.
Objektbeschreibung
In diesem denkmalgeschützten Gutshof im Süden von Dresden entstehen nach der liebevollen Sanierung hochwertige Wohnungen die den heutigen Ansprüchen gerecht werden. Der ehemalige Gutshof wurde in der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts erbaut. Das Gesamtobjekt ist ein Kulturdenkmal. Ein Kauf ist für Eigennutzer wie für Kapitalanleger sehr interessant. Die Sanierungskosten (über 70% des Kaufpreises) sind durch die staatliche Denkmal Abschreibung (Denkmal Afa) absetzbar. (Kapitalanleger schreiben 8 Jahre lang 9 % und 4 Jahre lang 7% der Sanierungskosten ab - Eigennutzer 10 Jahre lang 9 % der Sanierungskosten)
DIE KREDITANSTALT FÜR WIEDERAUFBAU VERGIBT FÜR DIESES OBJEKT ZINSGÜNSTIGE DARLEHEN. BITTE FRAGEN SIE DIE DETAILS BEI UNS AN!
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Lagebeschreibung
Die ruhige, grüne Lage am südlichen Stadtrand ist sehr gefragt. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich in der Nähe und so kommt man schnell ins Zentrum oder zu anderen Anschlussmöglichkeiten des Öffentlichen Personennahverkehrs. Die nächste Autobahnauffahrt erreicht man nach ca. 10 Minuten. Ein großes Einkaufszentrum liegt nur ca. 1,5 km entfernt. Mit dem Fahrrad kann man direkt in die ländliche Idylle starten.
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