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| EDLE 2 - RAUM WOHNUNG MIT ERDWÄRME, INKL. STELLPLATZ *PROVISIONSF | |
| Inserat-ID: | 839654 | | Immobilientyp: | Eigentumswohnung
Wohnung | | Nutzung: | Kauf | | Zustand: | Erstbezug | | Verfügbarkeit: | 2008 | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 01097 Dresden | | Stadtteil: | Äußere Neustadt | | Bundesland: | Sachsen | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 53,72 m² | | Zimmer: | 2.0 | | Etage: | 0 | | Fußbodenbelag: | Stein | | Heizungsart: | Zentralheizung (Gas) | | Kaufpreis: | 110.800,00 EUR | |
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Ausstattung
Dieses Niedrigenergiehaus wird in Massivbauweise errichtet und verfügt neben Parkett, Naturschiefer, Fußbodenheizung, über Aufzug, Balkon, hohe lichtdurchflutete Holzfenster mit Isolierverglasung, Bad mit Badewanne und Dusche sowie toller Sanitärausstattung von Duravit (Keramik von PHILIPPE STARCK), und vieles mehr. Großflächige und bodentiefe Verglasungen machen die Räume hell und ermöglichen einen großartigen Blick über den Alaunpark auf die Stadt. Die Regenentwässerung erfolgt über eine zentrale Versickerungsanlage kombiniert mit einer Regenwasserzisterne. Die wärmetechnische Versorgung der Gebäude wird mittels Wärmepumpen (Erdwärmeanlagen) realisiert. In den Sommermonaten kann das Temperaturniveau der Wärmequelle zur Gebäudekühlung verwendet werden. Die Funktion "natural cooling" ist eine besonders energiesparende Methode der Gebäudekühlung, da lediglich ein geringer Stromverbrauch für die Solepumpe angesetzt werden muss. Im Kaufpreis ist bereits ein oberirdischer Stellplatz enthalten.
Objektbeschreibung
Mit der Oberen Neustadt entsteht nun direkt am Alaunpark eine Erweiterung der Neustadt, die die Vorteile des beliebten Szeneviertels in der Stadt mit denen vom Wohnen in ruhiger, grüner Lage verbindet. Zahlreiche attraktive Arbeitsplätze liegen ganz in der Nähe. Die Wohnungen sind bestens angebunden an die Innenstadt und an das überregionale Straßennetz. Von einigen der Objekte, in der nach Süden ausgerichteten Wohnanlage, hat man einen wunderbaren Blick über den Park und die Dächer der Neustadt bis hin zu den Türmen der Altstadt jenseits der Elbe. Und von Norden her lockt die Waldluft der weitläufigen Dresdner Heide.
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Die Kreditanstalt für Wiederaufbau fördert den Bau dieses Niedrig-Energiestandards mit zinsgünstigen Krediten.
Lagebeschreibung
Die Lage am Rande der Neustadt in der sogenannten "Oberen Neustadt" ist zentral und trotzdem ruhig. Der nahe gelegene Alaunpark liegt vor der Haustür. Das Waldgebiet der Dresdner Heide ist in 300m Luftlinie erreichbar. Bus und Bahn liegen fußläufig in der Nähe.
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